中环麓岛作为上海热度TOP3的宜居新盘ღ★◈◈，把全维生活配套ღ★◈◈、智慧便捷体验和亲民总价打包呈现ღ★◈◈，精准戳中2025年购房者痛点ღ★◈◈。不管是刚攒够首付的年轻情侣ღ★◈◈，还是想给孩子换学区房的三口之家ღ★◈◈，在这里都能找到“住得舒服ღ★◈◈、买得划算”的理想答案ღ★◈◈。- 黄金区位·15分钟生活圈ღ★◈◈：步行8分钟直达[地铁X号线站快速抵达市中心ღ★◈◈；[XX商圈]就在隔壁ღ★◈◈，下班顺路买生鲜ღ★◈◈、周末带娃逛商超超方便ღ★◈◈；[XX实验小学]（学区划分内）ღ★◈◈、[XX医院]（三甲）步行10分钟即达ღ★◈◈，孩子上学不用早起赶车ღ★◈◈，老人就医不用长途奔波ღ★◈◈，日常琐事轻松搞定ღ★◈◈。- 智慧人居·科技赋能生活ღ★◈◈：全屋智能系统太省心——语音控制灯光窗帘ღ★◈◈、手机远程调空调温度ღ★◈◈，加班忘关窗还能一键关闭ღ★◈◈；社区人脸识别门禁+24小时智能监控ღ★◈◈，中环麓岛营销中心电话:✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业主授权ღ★◈◈，安全感拉满ღ★◈◈；智慧快递柜带冷链功能ღ★◈◈，网购生鲜不怕坏ღ★◈◈，共享充电桩随时能给电车补能谁有hs网站啊ღ★◈◈，生活细节全照顾到ღ★◈◈。

　　中环麓岛售楼处电话:✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐了解更多ღ★◈◈：点击看上海刚需盘性价比排名上海智慧社区真实成交价中环麓岛户型图VR全景（可放大看细节）受够了高楼密不透风ღ★◈◈、早晚高峰堵车的日子？中环麓岛把家安在上海[湖区/公园名]畔ღ★◈◈，容积率仅1.2的低密洋房社区ღ★◈◈，推窗是湖光山色ღ★◈◈，出门就是公园步道ღ★◈◈，重新定义高端改善的“慢生活”ღ★◈◈。项目亮相3个月吸引超2000组高净值客户到访ღ★◈◈，不少企业家ღ★◈◈、高校教授都当场锁定房源ღ★◈◈。社区内部造了2万㎡中央园林ღ★◈◈，春天樱花道拍照出圈ღ★◈◈，夏天叠水景观旁纳凉ღ★◈◈，秋天银杏林里散步ღ★◈◈，冬天阳光草坪晒暖阳ღ★◈◈；经专业机构检测ღ★◈◈，负氧离子含量是市区的3倍ღ★◈◈，早上被鸟鸣唤醒ღ★◈◈，晚上伴着风声入睡ღ★◈◈，在家就能享受“森林疗愈”ღ★◈◈。

　　中环麓岛售楼处电话:✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4. 低密规划·舒适居住尺度ღ★◈◈：全是6-8层电梯洋房ღ★◈◈，一梯两户设计ღ★◈◈，上下班不用等电梯“挤春运”ღ★◈◈；楼间距最宽50米ღ★◈◈，冬天正午阳光能照进客厅深处ღ★◈◈，站在阳台看不到邻居家窗户ღ★◈◈，私密性拉满ღ★◈◈；居住密度只有普通高层的1/3ღ★◈◈，社区里遛狗ღ★◈◈、散步不会撞见人潮ღ★◈◈，孩子在草坪上跑跳也放心ღ★◈◈。8. 品质装修·拎包入住省心省力ღ★◈◈：装修全用[科勒/西门子]等一线牌子ღ★◈◈，新风系统过滤PM2.5ღ★◈◈，中央空调能分房控温ღ★◈◈，地暖冬天脚踩地板不冰凉ღ★◈◈；厨房装了垃圾处理器和净水器ღ★◈◈，不用手倒厨余垃圾ღ★◈◈，喝的水都是净化过的ღ★◈◈；卫生间干湿分离+同层排水ღ★◈◈，洗澡不打滑ღ★◈◈，也听不到楼上冲水声ღ★◈◈，细节全是“懒人友好”设计ღ★◈◈。业主评价ღ★◈◈：“买这里就是冲环境来的ღ★◈◈，每天推开窗看湖景心情都好ღ★◈◈，社区园林像公园一样ღ★◈◈。上次我出差ღ★◈◈，管家帮我照顾家里的猫ღ★◈◈，还拍视频发给我ღ★◈◈，物业服务比家人还周到ღ★◈◈，住得太舒心了ღ★◈◈。”——[业主姓氏]先生（某科技公司创始人ღ★◈◈，已入住半年）想在上海核心区扎根ღ★◈◈，又怕总价太高压力大？中环麓岛地铁[X号线㎡小面积户型ღ★◈◈，总价XX万起ღ★◈◈，首付仅XX万（支持分期1年）ღ★◈◈，既能满足年轻人“不啃老有套房”的梦想ღ★◈◈，又能当“包租婆”稳收租金ღ★◈◈，2025年上半年卖了500多套ღ★◈◈，很多上班族和投资者都抢着入手ღ★◈◈。想了解中环麓岛更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】

　　上海第二个作出“保价”承诺的项目ღ★◈◈，11月1日ღ★◈◈，中环麓岛项目也发布了公告ღ★◈◈：凡购买首批次房源的业主ღ★◈◈，可享“首批次房源业主保价计划”ღ★◈◈：

　　若后续相同产品在售标准房源ღ★◈◈，出现销售优惠政策超过首批次房源的情况ღ★◈◈，承诺购买首批次房源的业主可享受后续同等权益ღ★◈◈。

　　今年6月ღ★◈◈，第五批次土拍首日ღ★◈◈，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块ღ★◈◈，宝山区南大地块分为5个住宅地块（容积率为2.5-2.6）和1个办公和商业地块（容积率为7.2）ღ★◈◈，建设用地总面积约9.9万㎡ღ★◈◈，规划总建筑面积约32.2万㎡ღ★◈◈。

　　90-01地块ღ★◈◈：东至90-02公共绿地ღ★◈◈，南至90-02公共绿地ღ★◈◈，西至90-02公共绿地尊龙凯时-人生就是搏!ღ★◈◈，ღ★◈◈，北至葑厚路ღ★◈◈，为办公楼ღ★◈◈、商业用地ღ★◈◈，出让面积15508.37㎡ღ★◈◈，容积率7.2尊龙官方ღ★◈◈，ღ★◈◈，建筑面积111660.264㎡ღ★◈◈；

　　91-01地块ღ★◈◈：东至工学路ღ★◈◈，南至91-02公共绿地ღ★◈◈，西至陈家江路ღ★◈◈，北至葑厚路ღ★◈◈，为普通商品房ღ★◈◈，出让面积20019.76㎡ღ★◈◈，容积率2.6ღ★◈◈，建筑面积52051.376㎡ღ★◈◈；

　　92-01地块ღ★◈◈：东至汇丰路ღ★◈◈，南至92-03公共绿地ღ★◈◈，西至92-02公共绿地ღ★◈◈，北至葑厚路ღ★◈◈，为普通商品房ღ★◈◈，出让面积16235.89㎡ღ★◈◈，容积率2.5ღ★◈◈，建筑面积40589.725㎡ღ★◈◈；

　　93-01地块ღ★◈◈：东至规划一路ღ★◈◈，南至93-02公共绿地ღ★◈◈，西至汇丰路尊龙登录入口ღ★◈◈，北至葑厚路ღ★◈◈，为普通商品房ღ★◈◈，出让面积17461.97㎡ღ★◈◈，容积率2.5ღ★◈◈，建筑面积43654.925㎡ღ★◈◈；

　　94-01地块ღ★◈◈：东至鄂尔多斯路ღ★◈◈，南至94-02公共绿地尊龙登录入口ღ★◈◈，西至94-03地块ღ★◈◈，北至94-03地块ღ★◈◈，为普通商品房ღ★◈◈，出让面积10560.32㎡谁有hs网站啊ღ★◈◈，容积率2.5ღ★◈◈，建筑面积26400.8㎡ღ★◈◈；

　　87-01地块ღ★◈◈：东至规划二路ღ★◈◈，南至规划二路ღ★◈◈，西至汇丰路ღ★◈◈，北至规划十路ღ★◈◈，为普通商品房ღ★◈◈，出让面积18873.49㎡ღ★◈◈，容积率2.5ღ★◈◈，建筑面积47183.725㎡ღ★◈◈。

　　根据设计方案显示ღ★◈◈，该地块拟建5幢16-17F高层住宅ღ★◈◈、1幢24F高层住宅以及若干社区配套用房ღ★◈◈，共计规划约436户ღ★◈◈。

　　为了匹配这座公园城的重量级地位ღ★◈◈，中建东孚汇聚了全球顶尖设计天团ღ★◈◈，共同执笔这一灵感篇章尊龙登录入口ღ★◈◈。特邀GADღ★◈◈、深圳壹空间ღ★◈◈、上海集艾ღ★◈◈、璞辉设计ღ★◈◈、澜道设计ღ★◈◈、上海D+H等多个业内天花板团队ღ★◈◈，从建筑ღ★◈◈、景观到室内ღ★◈◈，多维度共构这座国际生活公园大城ღ★◈◈。

　　「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市ღ★◈◈。在这里人ღ★◈◈、园ღ★◈◈、城无缝链接ღ★◈◈，通过“生息街道”ღ★◈◈、“城市会客厅”ღ★◈◈、“溪谷公园”等多元场景ღ★◈◈，重新定义了现代国际都会的生活范本ღ★◈◈。

　　PARK-TOD是影响全球的国际生活范式ღ★◈◈，纽约巴特利公园城ღ★◈◈，伦敦国王十字区ღ★◈◈，无不彰显着国际TOD的生活新方式ღ★◈◈。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力ღ★◈◈，匹配纽约ღ★◈◈、伦敦的世界级基因ღ★◈◈，又以“上海门户科创中心“实现维度超越ღ★◈◈，可以说它不止是上海新核ღ★◈◈，是生产ღ★◈◈、生活ღ★◈◈、生态三者的有机融合ღ★◈◈，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛ღ★◈◈，是全球领先ღ★◈◈、国内典范的“世界级PARK-TOD”ღ★◈◈。

　　中建东孚在红线外的投入ღ★◈◈，堪称一场“史诗级”的践行ღ★◈◈：其利用原生水系打造线性公园—溪谷公园尊龙凯时人生就是博官网登录ღ★◈◈。ღ★◈◈，并将溪谷公园和走马塘公园做了一体化的设计ღ★◈◈，在保留原水系的基础上ღ★◈◈，让自然回归自然ღ★◈◈，两者相互呼应ღ★◈◈，形成一个T字型的超大公园体系ღ★◈◈；以生息街道+溪谷公园的形式ღ★◈◈，打破了传统市政路的封闭感ღ★◈◈，实现商业ღ★◈◈、休闲ღ★◈◈、自然无缝衔接ღ★◈◈；中建东孚用城市会客厅+四季花径ღ★◈◈，将项目与城市交接处ღ★◈◈，打造成了南大智慧城的开放式空间ღ★◈◈。它既是从归家到社区的仪式过渡ღ★◈◈，也是面向市民的共享客厅ღ★◈◈。

　　中环麓岛并不满足于“靠近公园”ღ★◈◈，而是通过建筑手法的革新ღ★◈◈，确保每一位业主都能获得沉浸式的公园视野和地标级的建筑质感ღ★◈◈。

　　其建筑灵感源自迈阿密豪宅888 Brickellღ★◈◈，并非简单的美学模仿ღ★◈◈，而是对当代经典比例的追求ღ★◈◈。

　　结合局部弧形玻璃与超大窗墙比ღ★◈◈，真正实现了“引景入室”ღ★◈◈，让家变成公园的观景台ღ★◈◈，重新定义了居住的视野界限ღ★◈◈。

　　当您于此凭栏远眺ღ★◈◈，脚下是社区的繁华ღ★◈◈，眼前是延绵的溪谷公园ღ★◈◈。这种居高临下却又沉浸于自然的视野ღ★◈◈，让日常的放松ღ★◈◈，变成了一种心旷神怡的仪式ღ★◈◈。

　　总结而言ღ★◈◈，天际甲板超越了功能本身ღ★◈◈，它是一次生活方式的升级ღ★◈◈：让社交ღ★◈◈、观景ღ★◈◈、放空这些需求ღ★◈◈，在一个充满仪式感与艺术感的空中场所中ღ★◈◈，得到最极致的满足ღ★◈◈。

　　长达约57米ღ★◈◈、高约12米的定制透光云石与超白玻大门ღ★◈◈，首先在第一印象上奠定了项目的奢雅基调ღ★◈◈，超越了常规社区的归家仪式ღ★◈◈。

　　这意味着从您踏入社区那一刻起ღ★◈◈，无论晴雨ღ★◈◈，都可从容漫步至家门ღ★◈◈，这是一种贯穿日常的ღ★◈◈、体贴入微的尊严感ღ★◈◈。

　　这彻底改变了传统地库的阴暗压抑ღ★◈◈，让每一次驾车归家ღ★◈◈，都如同驶入一座光与绿意交织的殿堂ღ★◈◈，解决了归家流程的“最后一公里”体验痛点ღ★◈◈。

　　这相当于为业主提供了覆盖全社区的ღ★◈◈、免费的ღ★◈◈、全天候的第二客厅ღ★◈◈，极大丰富了雨雪天气或极端气温下的社区活动选择ღ★◈◈。

　　从城市界面到归家动线ღ★◈◈，从社区共享到户内私享的每一个环节ღ★◈◈，中环麓岛不仅仅是碾压同级ღ★◈◈，更是超配ღ★◈◈。

　　这构成了其难以被超越的产品护城河ღ★◈◈，这确保了土地的价值ღ★◈◈，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验ღ★◈◈。

　　最新规划下ღ★◈◈，阳台实行 “比例 + 阈值” 双控ღ★◈◈，120㎡户型阳台最大仅 12㎡ღ★◈◈、200㎡仅 16㎡ღ★◈◈，往后三阳台少见ღ★◈◈，像中环麓岛这样的产品更是难寻ღ★◈◈。

　　客厅+南向次卧的阳台ღ★◈◈，光是进深就有约1.8米ღ★◈◈，远超同类产品的1.2米ღ★◈◈。未来空间拓展能力非常强ღ★◈◈。

　　北房间可扩容至约8㎡ღ★◈◈，做卧室ღ★◈◈、书房或儿童房都不局促ღ★◈◈，也彻底告别市面 2+1 房 “北房小到用不了” 的尴尬ღ★◈◈。不仅如此ღ★◈◈，中环麓岛更让每处空间都能生长出自己的生活节奏ღ★◈◈。

　　前沿中横厅设计实现 0 走廊ღ★◈◈、0 浪费ღ★◈◈，餐厅 + 过道约5 米面宽谁有hs网站啊ღ★◈◈，哪怕放6人桌仍留足过道空间ღ★◈◈，面积直接对标市面 130㎡以上户型ღ★◈◈。

　　主卧 270° 景观飘窗几乎无墙垛的设计ღ★◈◈，定制L型飘窗垫ღ★◈◈，沿转角的两面墙ღ★◈◈，安装定制靠垫ღ★◈◈，再放上1-2个小抱枕就是把飘窗变成“发呆圣地”ღ★◈◈。

　　直接定制L型整体储物柜ღ★◈◈，柜体设计成抽屉+开门柜组合ღ★◈◈，就能打造成特定的储物空间ღ★◈◈。甚至可改造成全明梳妆台ღ★◈◈，为生活更添一份优雅ღ★◈◈。

　　南向总面宽约12.5 米ღ★◈◈，比同价位户型足足多出 0.6 米ღ★◈◈！这份余量ღ★◈◈，直接撑起了约6.3 米的大横厅ღ★◈◈。

　　餐厅+客厅ღ★◈◈，再配上约1.8 米深的等宽大阳台ღ★◈◈，有着近 50㎡的开阔区域ღ★◈◈，阳光漫进来时ღ★◈◈，连呼吸都透着舒展ღ★◈◈。

　　这样奢阔的空间大多只会出现在170㎡以上的大户型ღ★◈◈，哪怕是市区很多上千万的豪宅中都是很少见的ღ★◈◈。

　　装修配置ღ★◈◈，从源头就透着 “越级” 的诚意 ——华为全屋智能ღ★◈◈、日立中央空调地暖ღ★◈◈、百朗新风ღ★◈◈、东芝双开门隐形冰箱ღ★◈◈、杜拉维特智能马桶……

　　厨电五件套（油烟机ღ★◈◈、灶台ღ★◈◈、净洗中心ღ★◈◈、洗碗机ღ★◈◈、蒸烤一体机）ღ★◈◈，甄选的是方太奢品级零售臻品ღ★◈◈，而非将就的工程机ღ★◈◈。光是这一套设备在市场上的零售价ღ★◈◈，就高达约5.28万ღ★◈◈！

　　自动升降的隐藏式油烟机ღ★◈◈，挥一挥手就能开启谁有hs网站啊ღ★◈◈，低吸设计牢牢锁住油烟不扩散ღ★◈◈；烟灶联动ღ★◈◈、制冷空调ღ★◈◈、蒸烤同烹等功能ღ★◈◈，适配多样烹饪场景ღ★◈◈。

　　方太更新款的「集成净洗中心」ღ★◈◈，集成了885mm的大单槽ღ★◈◈、17套大容量洗碗机ღ★◈◈，瞬间释放了厨房的空间ღ★◈◈。大单槽内独有“净食机”不仅能鱼肉降嘌呤ღ★◈◈、果蔬去农残ღ★◈◈，甚至还能虾蟹暂养ღ★◈◈。

　　洗碗机敲敲面板即可开门ღ★◈◈，独家专利的高能气泡洗ღ★◈◈，水汽混动ღ★◈◈，清洗能力强ღ★◈◈，直接破解顽固污渍的清洗难题ღ★◈◈。

　　打造了超容量橱柜ღ★◈◈，用立体收纳化繁为简 —— 吊柜拉篮ღ★◈◈、餐具厨具专属收纳区一一配齐ღ★◈◈，做菜时伸手就能拿到调料ღ★◈◈，真正做到 “藏纳有道ღ★◈◈，拿放有序”ღ★◈◈。

　　迎宾玄关地面做了精致拼花ღ★◈◈；客厅整块吊顶采用圆弧设计ღ★◈◈，弱化棱角更显空间大气ღ★◈◈；背景墙用木饰面搭配高标阿富汗白玉岩板ღ★◈◈，质感扑面而来……

　　「中环麓岛」位于南大智慧城核心区域ღ★◈◈，南大智慧城正是上海“北转型”的核心引擎所在ღ★◈◈！根据规划ღ★◈◈，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”ღ★◈◈。总规划建筑面积约540万平方米ღ★◈◈，能级超越前滩ღ★◈◈，相当于1.5个桃浦智创城ღ★◈◈。

　　它更与张江科学城ღ★◈◈、漕河泾开发区ღ★◈◈，共同构筑起“上海中环科创金三角”ღ★◈◈。截至目前ღ★◈◈，区域已吸引超800家前沿企业入驻ღ★◈◈，包括宇树科技ღ★◈◈、中车资产ღ★◈◈、行云集团等大咖ღ★◈◈，聚焦人工智能ღ★◈◈、生命科学尊龙登录入口ღ★◈◈、合成生物等未来产业ღ★◈◈。

　　中环麓岛被三大公园环绕ღ★◈◈，是名副其实的“园中之园”ღ★◈◈。原生水系走马塘公园ღ★◈◈、与之联动的溪谷线性公园ღ★◈◈，以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园ღ★◈◈。真正实现了“出门即公园ღ★◈◈，长在自然里的房子”ღ★◈◈。

　　超级地标ღ★◈◈，通常代表着区域的中心ღ★◈◈，也代表着区域经济的价值引擎与风向标ღ★◈◈。它聚合资本ღ★◈◈，引领潮流ღ★◈◈，不仅标志着当下的经济高度ღ★◈◈，更塑造着未来的资产图景ღ★◈◈。未来这里将打造北中环上第一高塔ღ★◈◈，开启属于南大的地标新时代ღ★◈◈。

　　中环麓岛打造PARK-TODღ★◈◈，其直线米还有一个华润万象汇ღ★◈◈，共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”ღ★◈◈。不仅满足日常消费ღ★◈◈，更汇聚环球商业与时代潮流购物需要ღ★◈◈。

　　中环麓岛所在南大板块属于上海主城区ღ★◈◈，项目位于祁连山路与南大路主干道交汇ღ★◈◈，一座城市的核心交通枢纽所在ღ★◈◈。驱车可快速通行ღ★◈◈，紧邻中环高架出入口谁有hs网站啊ღ★◈◈，周边近S5沪嘉高速谁有hs网站啊ღ★◈◈，约30分钟可达静安寺ღ★◈◈、虹桥枢纽等核心区ღ★◈◈。

　　横纵轨交主干线ღ★◈◈，全城迅速通达ღ★◈◈，构成北中环超快通达线号线链接全域ღ★◈◈；从南大路站到铜川路换乘14号线ღ★◈◈，链接静安ღ★◈◈，轻松抵达陆家嘴ღ★◈◈。

　　以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校ღ★◈◈，构建从3岁到18岁的精英成长之路ღ★◈◈。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀ღ★◈◈，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟ღ★◈◈。（温馨提示ღ★◈◈：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定ღ★◈◈，开发商不做承诺）

　　周边医疗资源丰富ღ★◈◈，华山医院北院（三甲）ღ★◈◈、仁济医院宝山分院ღ★◈◈、祁连社区卫生服务中心等ღ★◈◈，守护家人健康ღ★◈◈。

　　楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络ღ★◈◈、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

　　据住建部消息ღ★◈◈，11月21日ღ★◈◈，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会尊龙登录入口ღ★◈◈，深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和中央城市工作会议精神ღ★◈◈，研究部署高质量开展城市更新ღ★◈◈。

　　会议强调ღ★◈◈，城市更新是推动城市高质量发展的综合性ღ★◈◈、系统性战略行动ღ★◈◈。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神ღ★◈◈，深刻认识城市更新是推动城市高质量发展的必由之路ღ★◈◈，是实现人民群众对美好生活向往的内在要求ღ★◈◈，是加快城市动能转换的必然选择ღ★◈◈，是提升城市安全韧性的关键途径ღ★◈◈。

　　会议指出ღ★◈◈，要认真贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》ღ★◈◈，因地制宜ღ★◈◈、探索创新ღ★◈◈，着力在规划ღ★◈◈、资金ღ★◈◈、运营ღ★◈◈、治理4个方面下功夫ღ★◈◈：

　　一是ღ★◈◈，下功夫编制好城市更新专项规划ღ★◈◈，建立城市体检与城市更新一体化推进机制ღ★◈◈，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系ღ★◈◈，做好规划衔接ღ★◈◈；

　　二是ღ★◈◈，下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系ღ★◈◈，统筹用好各类资金ღ★◈◈，发挥政府资金撬动作用ღ★◈◈，鼓励金融机构开发金融产品ღ★◈◈，提供长周期ღ★◈◈、低利率的信贷支持ღ★◈◈；

　　三是ღ★◈◈，下功夫建立可持续的运营模式ღ★◈◈，统筹有效市场与有为政府ღ★◈◈，加强资源整合ღ★◈◈，通过功能转换ღ★◈◈、业态升级ღ★◈◈、品质提升等方式激活存量价值ღ★◈◈；

　　四是ღ★◈◈，下功夫抓好系统治理和基层治理ღ★◈◈，发挥好“一委一办一平台”作用ღ★◈◈，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”ღ★◈◈，推进城市治理现代化ღ★◈◈。

　　要加强组织领导ღ★◈◈。构建中央统筹ღ★◈◈、省负总责ღ★◈◈、城市抓落实的工作格局ღ★◈◈，住房城乡建设部进一步发挥牵头作用ღ★◈◈，会同相关部门形成合力ღ★◈◈；省级层面确定本地区城市更新行动的目标任务ღ★◈◈，做好上下衔接ღ★◈◈；城市层面切实履行主体责任ღ★◈◈，稳妥有序实施城市更新行动ღ★◈◈。

　　要坚持多元参与ღ★◈◈。发挥街道社区作用ღ★◈◈，鼓励市民积极参与ღ★◈◈。用好专业技术力量ღ★◈◈，发挥建筑师ღ★◈◈、设计师ღ★◈◈、规划师ღ★◈◈、专家ღ★◈◈、智库的作用ღ★◈◈，为城市更新提供智力支持ღ★◈◈。

　　要守牢安全底线ღ★◈◈。大力推进城市基础设施生命线安全工程建设ღ★◈◈。严格城乡历史文化保护ღ★◈◈，坚持保护第一ღ★◈◈、应保尽保ღ★◈◈、以用促保ღ★◈◈，把有价值的古镇古村ღ★◈◈、老街区ღ★◈◈、老建筑纳入保护范围ღ★◈◈。

　　要强化基础保障ღ★◈◈。加快建立健全与城市高质量发展相适应的政策和制度体系ღ★◈◈，构建城市更新法规和标准体系ღ★◈◈，建立统计调查制度ღ★◈◈，强化数智赋能ღ★◈◈，提升城市更新信息化水平ღ★◈◈。

　　目前ღ★◈◈，在已开展的城市更新工作中ღ★◈◈，包括城市体检以及城镇老旧小区改造等重点任务ღ★◈◈，在全国得到了切实推进ღ★◈◈。

　　根据住建部提供的数据ღ★◈◈，目前全国297个地级及以上城市和152个县级市已经全面开展城市体检ღ★◈◈，今年共体检了300多万栋住宅ღ★◈◈，约18万个小区ღ★◈◈、3万多个社区ღ★◈◈、3800多个街区ღ★◈◈。

　　在老旧小区改造方面ღ★◈◈，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个ღ★◈◈。今年1-9月份ღ★◈◈，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个ღ★◈◈，其中11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划ღ★◈◈。

　　值得一提的是ღ★◈◈，住建部今年7月份组织编制了《城市更新规划编制导则》ღ★◈◈，明确了规划编制的基本要求ღ★◈◈、核心内容和实施路径等内容ღ★◈◈，为各地开展城市更新规划编制提供了统一标准ღ★◈◈。

　　另一方面ღ★◈◈，资金支持也是开展城市更新工作中的另一个重点ღ★◈◈。目前ღ★◈◈，中央对城市更新的财政ღ★◈◈、金融支持力度也在持续增大ღ★◈◈。

　　今年6月份ღ★◈◈，国家发改委下达了中央预算内投资城市更新专项资金800亿元ღ★◈◈，以支持各地城镇老旧小区改造尊龙登录入口ღ★◈◈、城市危旧房改造等项目建设ღ★◈◈。此次共涉及约550万户居民ღ★◈◈，受益人数约1700万人ღ★◈◈，将推动改善居民居住条件ღ★◈◈。

　　另外ღ★◈◈，超长期特别国债也是城市更新的重要资金保障渠道之一ღ★◈◈。据悉ღ★◈◈，2025年我国通过“两重”建设安排超长期特别国债1350亿元ღ★◈◈，支持各地建设改造城市燃气ღ★◈◈、排水ღ★◈◈、供水ღ★◈◈、供热等地下管网约14.8万公里ღ★◈◈。

　　根据财政部6月份发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》ღ★◈◈，包括北京ღ★◈◈、天津ღ★◈◈、唐山在内的20个城市入围ღ★◈◈。而早在2024年ღ★◈◈，中央财政就已经支持了包括沈阳ღ★◈◈、上海ღ★◈◈、南京等15个城市实施城市更新行动ღ★◈◈。

　　中央财政也将会对这些入围城市给予定额补助标准ღ★◈◈。此次会议也强调ღ★◈◈，上述35个中央财政支持城市要结合实际ღ★◈◈、创新突破ღ★◈◈，形成可复制ღ★◈◈、可推广的经验模式ღ★◈◈。返回搜狐ღ★◈◈，查看更多